Archive de la catégorie 'DIAGNOSTICS'
La FOIRE de PARIS a bien changé, elle est devenue un lieu incontournable pour faire de bonnes affaires.
C’ est même le salon le plus grand, le plus étonnant et le plus varié d’Europe.
Pendant 11 jours (30 Avril au 10 mai 2009), la Foire de Paris vous offrira un regard neuf sur l’art de vivre aujourd’hui.
Avec plus de 2700 exposants, place à la qualité, à l’innovation et au bien-être, priorité aux produits malins, aux solutions durables, non pas pour consommer plus mais surtout pour consommer mieux.
Ici le confort de demain s’envisage, l’art se partage, les idées s’échangent, le savoir-faire se transmet. Cette année, la Foire de Paris invite à la rencontre, aux questions qu’elles soient techniques, décoratives, écologiques, artistiques …
Carrefour des dernières tendances, la Foire de Paris donne vie à toutes les envies, à toutes les aspirations, pour vous sentir aussi bien chez vous que partout ailleurs, aussi bien avec vous-même qu’avec tout le monde.
Les salons concernant la maison et l’environnement sont nombreux à la Foire de Paris :
* Cuisine, salle de bains et électroménager
* Solutions rénovation
* Energie et confort de demain
* Cheminée
* Jardin
* Piscine
* L’immobilier
* Ameublement & décoration
* Image et son
* Objets déco
A la Foire de Paris, vous pénétrez dans un tourbillon de tendances brico, déco, équipements en tous genres, croiserez des architectes, des grands noms du design, des décorateurs et des centaines de spécialistes…
A vous de jouer ! Vous y trouverez certainement votre bonheur. La Foire de Paris répond à nos attentes, les siennes et les miennes, les vôtres… Le bonheur !
Tarifs visiteurs
Plein tarif individuel : 12 €
Pass 2 jours : 18 €
Tarif enfant moins de 14 ans : 7 €
Enfant de moins de 7 ans : gratuit
La Foire de Paris c’est Porte de Versailles, du 30 Avril au 10 mai.
En savoir plus, ici
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Depuis le 1er janvier 2009, c’est le diagnostic électrique qui est désormais obligatoire pour vendre son logement. Un diagnostic obligatoire si l’installation électrique a plus de 15 ans.
Il s’ajoute ainsi aux autres diagnostics obligatoires tels que l’amiante, le plomb, le gaz, les termites, la performance énergétique et les risques naturels.
Ce diagnostic porte sur toute l’installation électrique (le professionnel regardera les risques d’incendies d’électrocution etc…).
Ce diagnostic comme les autres, doit être réalisé par un professionnel accrédité par le Comité français d’accréditation ( Cofrac). Vous trouvez une liste de professionnels sur le site officiel.
C’est le vendeur que sera en charge du diagnostic électrique, cependant il n’est pas obligé de réaliser les travaux (si besoin).
Une fois le diagnostic terminé, il sera valable pour une durée de 3 ans.
Sur ce, bon week-end à tous et espérons qu’il fasse moins froid la semaine prochaine !!
Vous pouvez lire les autres articles concernant les diagnostics obligatoires ici
Photo : luskysky
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C’est un très gros projet qu’a dévoilé l’AFPA ( Association pour la Formation Professionnelle des adultes).
Le challenge : Faire ” la maison E “( très mal isolée, mal orientée, présence d’amiante…) une maison de référence en matière de rénovation durable. En effet, le but est de passer de la classification G (environ 451 kw/an/ms) à la classification B (environ 86kw/an/m2). Comment ?
> En faisant des choix techniques et économiques en cohérence avec le logement social et en adaptant le chantier aux exigences de la démarche HQE ;
> En utilisant des produits performants, qui offrent un bon rapport qualité/prix, qui consomment peu d’énergie, qui sont durables, sains et innovants ;
> En diminuant les nuisances sur le chantier, notamment en matière de déchets générés ;
> En privilégiant la qualité de vie, plus particulièrement en termes de confort hygrométrique, visuel et acoustique.
Cette maison E se veut un exemple de travaux qui pourraient être réalisés par les bailleurs privés, les bailleurs sociaux et les propriétaires de maisons individuelles.
Cette réhabilitation complète d’un pavillon à Choisy le Roi (94) est sur deux niveaux, de près de 85 m2, dotée d’un jardinet et appartenant à l’OPAC du Val de Marne. 45 stagiaires de l’AFPA sont actuellement formés aux techniques d’éco-construction : plancher chauffant, chaudière à condensation, régulation du chauffage, solaire thermique, systèmes de récupération et d’économie d’eau, régulation de l’énergie électrique, éclairage naturel, ventilation, etc …. Tous les corps de métier enseignés à l’AFPA seront représentés du maçon au carreleur, du peintre en bâtiment au plaquiste, du menuisier à l’électricien en passant par le chauffagiste et le couvreur.
Le coût des travaux est estimé à 33 200 euros avec un retour sur investissement estimé à 14 ans permettant de passer d’une facture énergétique (chauffage, eau chaude, sanitaire) de 1241 euros / an à 550 euros / an.
Pour tout savoir sur la maison E, voici le site officiel (Si vous êtes intéressé(e)s par ce projet et que vous souhaitez y suivre l’avancée des travaux ou encore vous informer sur les formations aux métiers du bâtiment, réaliser le diagnostic de performance énergétique de votre propre maison (DPE) …).
Une fois le chantier terminé, cette maison sera proposée en logement social au sein du parc HLM de
l’Opac du Val de visant l’insertion.
Que pensez-vous de ce projet ? N’hésitez pas à nous donner votre point de vu ou encore des conseils si vous avez fait de votre maison, une maison plus écologique !
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Déjà obligatoire pour les ventes, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu obligatoire depuis le 1er Juillet 2007, pour les locations, que ce soit pour signer un nouveau bail ou pour le renouveler. Cela concerne tous les logements mis en location (meublé ou vide).
Quelques exceptions :
- Constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
- Bâtiments indépendants dont la SHOB est inférieure à 50 m².
- Bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation.
- Monuments historiques.
L’objectif du DPE est d’informer sur la consommation du logement. Le DPE indique :
- soit la quantité d’énergie consommée,
- soit la quantité d’énergie pour une utilisation standard.
- la quantité de gaz à effet de serre rejetée dans l’atmosphère.
Le DPE tient compte du chauffage, de la climatisation, de la production d’eau chaude etc… Puis, il attribue une note de A à G selon que les résultats obtenus soient bons ou mauvais. Il est également accompagné de recommandations pour améliorer les performances.
Espérons que ce nouveau diagnostic incite les propriétaires à faire des travaux de rénovation afin de limiter la perte d’énergie et lutter activement contre le réchauffement climatique.
La durée du DPE est prévue pour 10 ans.
Pour vous aider voici quelques diagnostiqueurs immobiliers :
aadena
controletechniquehabitat
Pour en savoir plus sur le DPE c’est ici !
Voir les diagnostics obligatoires locations
Bon début de semaine à tous!
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Vous êtes tout juste locataire? Ou vous allez le devenir?
Voici ce que vous devez savoir…
Pour protéger les locataires sur les aspects de l’état du logement qu’ils vont louer, les bailleurs doivent fournir un dossier de diagnostic technique constitué de deux premières obligations. Il doit être joint à tout type de contrat de location écrit lors de la signature ou du renouvellement.
- 1 - Etat des risques naturels et technologiques depuis le 1er juin 2006.
Aux termes des articles L. 125-5 et R. 125-23 à 27 du code de l’environnement, les acquéreurs ou locataires de bien immobilier, de toute nature, doivent être informés par le bailleur de l’existence des risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé. Sa validité doit dater de moins de six moins avant la date de signature.
- 2 - Diagnostic de performance énergétique depuis le 1er juillet 2007.
Le diagnostic de performance énergétique est une information, au futur occupant d’un logement, des charges de consommation d’énergie auxquelles il devra faire face et des recommandations d’économies qu’il peut réaliser avec des gestes simples. Sa validité doit dater de moins de 10 ans avant la date de signature du bail.
Ce dossier sera bientôt suivi d’une troisième obligation.
- 3 - Le constat de risque d’exposition au plomb à partir du 12 août 2008 (le CREP).
Attente de la parution des décrets.
Ce dossier devra être établi par des personnes physiques dont les compétentes seront certifiées par un organisme accrédité dans le domaine de la construction, répondant aux conditions de l’article L.271-6 du Code de la construction et de l’habitation.
Pour plus d’informations :
Futurs locataires, renseignez-vous bien sur vos droits : L’Anil (Agence nationale d’information sur le logement) peut répondre à vos questionnements.
Les obligations des bailleurs sont encore ignorées des locataires.
« Leurs obligations sont beaucoup plus étendues et restent méconnues, notamment en termes de sanctions », souligne la FNECI (Fédération nationale des experts de la construction et de l’immobilier).
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